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敲碗全聯店中店 高雄2巿地5.6億元標出地上權
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敲碗全聯店中店 高雄2巿地5.6億元標出地上權 

位於高雄巿前金區新田、自強路口以及舊圖書總館巿有地,去年11月公告招標設定地上權開發,高巿府財政局1/21宣布2案順利標脫,分別由全聯及新光人壽得標,各取得70年地上開發權,權利金合計逾5.6億元,為新春開紅盤。

財政局指出,前金區新田、自強三路口商業區設定地上權開發案,面積1552平方公尺(約469坪),土地使用分區為第四種商業區,鄰近大立百貨、漢神百貨商圈,由全聯得標,決標權利金2億6200萬元,權利金溢價率30.35%。

據了解,近來全聯不斷開發新型態店中店,例如跟無印良品合作等,地點也選在精華的商業區,消費者接受度相當高,在插旗大立商圈後,網友敲碗期待新店開幕,預料可以帶動新的購物商機,讓當地的生活機能更完整。

舊圖書總館市有地設定地上權開發案坐落在中央公園斜對面,面積1838平方公尺(約556坪),土地使用分區為第五種商業區,基地鄰近新崛江商圈,由新光人壽以決標權利金3億288萬8000元得標,權利金溢價率12.60%。

新光人壽表示,本案基地距捷運橘線市議會站400公尺、紅線中央公園站650公尺,周邊百貨林立,並鄰近中正辦公商圈,適宜作商用不動產,已規畫做為新壽在高雄新的營業總部,將原來的七賢大樓搬來,興建A級辦公大樓。

財政局說,為降低基地開發因公告地價漲幅等不確定因素,造成投資人卻步,2件開發案地租為年租金率申報地價3%,其中2%部分與消費者物價指數連動,當消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10%時,將會調整地租。

新田自強路口巿有地。
舊高雄巿立圖書館總館。

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